Взять кредит на коммерческую недвижимость




Собственникам малого бизнеса; Руководителям компаний. Таким образом, в таком случае, банк тщательно проанализирует деятельность компании, которая берет ипотеку. То есть, физическое лицо к примеру, руководитель ООО должен предоставить не только стандартный пакет документов, но и бумаги компании. В связи с особенностями законодательства РФ, для банков выдача кредитов на покупку коммерческой недвижимости сопровождается трудностями.

Хотя бы потому что передача нежилой недвижимости в залог от физического лица — довольно специфический, с точки зрения закона, процесс. Поэтому каждый случай стоит рассматривать индивидуально. Чаще, такие кредиты сопровождаются ужесточенными для заемщика условиями. Ипотечная недвижимость в обязательном порядке станет залоговым имуществом; Если Вы покупаете апартаменты, но прописаться в них нельзя; Тариф на коммунальные услуги в нежилых помещениях значительно выше, поэтому обычное физическое лицо будет испытывать затруднения с их оплатой; Для погашения кредита нельзя использовать средства или материнского капитала или любые другие жилищные субсидии; Налоги по такой ипотеке не вычитываются.

Весь процесс покупки нежилых помещений коммерческого назначения в ипотеку регулируется Федеральным законом. Однако даже он не указывает все тонкости процесса оформления такого кредита. Все рассматривается в общих чертах. Да и то, лишь касательно вопроса с залоговым имуществом. А это означает, что требования к заемщикам, формы и списки документов, а также прочие условия выдачи таких кредитов полностью устанавливаются банками.

А это может быть не выгодным для заемщика. Так только в условиях банков можно найти множество минусов и негативных для заемщика моментов.

Схема ипотечного кредитования А именно: Так, если Вы покупаете жилье, то в большинстве случаев, максимальный срок кредита — 30 лет. В случае с нежилыми объектами, срок ипотеки редко достигает даже 10 лет; Первый взнос по ипотеке повышен. Чтобы избежать таких условий, можно взять обычный потребительский кредит. Для такого займа кредитора найти гораздо легче, да и Вы можете приобрести любой объект нежилой недвижимости: Гараж или машинное место;.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *